--- title: "Cessation d’Activité en Location Meublée : Plus-Value & Démarches" description: La cessation d’activité en location meublée est une étape importante. Voici ce qu’il faut savoir concernant les démarches, les conséquences, la plus-value. image: https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/cessation%20lmnp%20(1).png --- [Passer au contenu](https://blog.jungloo.fr/cessation-dactivite-en-location-meublee-demarches-et-consequences#main-content) [![](https://blog.jungloo.fr/hubfs/logo-jungloo.svg)](https://www.blog.jungloo.fr) - [Livres Blancs](https://www.jungloo.fr/livres-blancs) - [Nous contacter](https://www.jungloo.fr/contactez-nous) - [Démarrer gratuitement 3 mois d'essai offerts](https://app.jungloo.fr/register) - [En savoir plus sur Jungloo](https://www.jungloo.fr/) Ouvrir la navigation principale Fermer la navigation principale - [Livres Blancs](https://www.jungloo.fr/livres-blancs) - [Nous contacter](https://www.jungloo.fr/contactez-nous) - [Démarrer gratuitement 3 mois d'essai offerts](https://app.jungloo.fr/register) - [En savoir plus sur Jungloo](https://www.jungloo.fr/) [LMP/LMNP](https://blog.jungloo.fr/tag/lmp-lmnp) # Cessation d’Activité en Location Meublée : Démarches et Conséquences 10 février 2026 ![](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/cessation%20lmnp%20(1).png) La cessation d’activité en location meublée est une étape importante pour un investisseur. Quelle qu'en soit la raison, l'arrêt de l'activité de location meublée entraîne des obligations administratives, fiscales et sociales. Voici ce qu’il faut savoir. ## Les Démarches à Effectuer pour cesser son activité de loueur en meublé ### Déclaration de cessation Le loueur en meublé doit déclarer la cessation d’activité dans un délai de 30 jours suivant l’arrêt de l’activité. Cette déclaration se fait sur le [guichet des formalités des entreprises](https://entreprendre.service-public.fr) et entraîne la radiation des organismes suivants : →  répertoire SIRENE (INSEE) →  administration fiscale →  organismes sociaux en cas d’affiliation Cette démarche est gratuite et permet de clôturer officiellement l’activité de location meublée. ### Déclaration fiscale de fin d’activité Si le loueur relève du régime réel, il doit déposer une dernière déclaration de résultat dans les 60 jours suivant la cessation. En régime micro-BIC, les loyers perçus jusqu’à la date d’arrêt sont déclarés dans la déclaration de revenus annuelle (mai-juin de l’année suivante). Pour la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), une demande de réduction au prorata du temps d’exploitation peut être effectuée avant le 31 décembre de l’année suivant la cessation. Cette demande est à effectuer auprès du SIE compétent. ## Les Conséquences Fiscales de la Cessation d'activité en 2026 ### Le traitement des plus-values Si un bien est vendu lors de la cessation, la plus-value réalisée sera imposée selon le statut du loueur : 👉 En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : La plus-value est soumise au régime des particuliers avec un abattement progressif en fonction de la durée de détention. 👉 En LMP (Loueur en Meublé Professionnel) : La plus-value est imposée selon les règles des entreprises, avec possibilité d’exonération sous conditions (recettes inférieures à 90 000 € en moyenne sur les deux années précédant la cessation). ### Régularisation des amortissements Auparavant, les amortissements déduits en LMNP n'étaient pas réintégrés pour le calcul de la plus-value. Toutefois, depuis le 15 février 2025, ces amortissements sont pris en compte, ce qui augmente l'assiette imposable. Cette règle s'applique à l'exception des résidences étudiantes et seniors, ainsi que des établissements de santé ou sociaux dédiés aux personnes âgées ou adultes handicapés.. En LMP, il a toujours été tenu compte des amortissements pour le calcul de le plus-value. ## Conséquences Sociales de la Cessation ### Radiation des régimes sociaux Si le loueur était affilié à la Sécurité Sociale des Indépendants (SSI) en raison d’un statut LMP ou de recettes de courte durée supérieures à 23 000 €, la cessation entraîne sa radiation. ### Cotisations sociales sur la plus-value En LMP, la plus-value court terme est soumise aux cotisations sociales, tandis que la plus-value à long terme est uniquement soumise aux prélèvements sociaux de 17,2 %. [Jungloo et le loueur en meublé](https://www.jungloo.fr/activite/la-comptabilite-du-lmp-lmnp)   --- La cessation d’une [activité de location meublée](https://www.jungloo.fr/activite/la-comptabilite-du-lmp-lmnp) nécessite des formalités précises et peut avoir un impact fiscal et social significatif. Il est conseillé de bien anticiper ces aspects et, si nécessaire, de se faire accompagner par un expert-comptable pour optimiser la transition et limiter la fiscalité due. [![](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/logo-jungloo-green.svg) L’appli d’automatisation comptable Dans la jungle comptable et fiscale, votre ami, c’est nous… Jungloo… Ne perdez pas de temps avec votre compta, Jungloo est là… et l’automatise pour vous… Démarrer votre essai gratuit](https://app.jungloo.fr/register) ![Isabelle](https://blog.jungloo.fr/hubfs/jungloo%20liane-1.png) [Isabelle](https://blog.jungloo.fr/author/isabelle) Référente LMNP [Voir tous ses articles](https://blog.jungloo.fr/author/isabelle) ### Sommaire Partagez l'article - [![](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/picto-facebook-primary.svg)](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://blog.jungloo.fr/cessation-dactivite-en-location-meublee-demarches-et-consequences&title=Cessation+d%E2%80%99Activit%C3%A9+en+Location+Meubl%C3%A9e+%3A+Plus-Value+%26+D%C3%A9marches&picture=https://144893003.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/144893003/Blog/cessation%20lmnp%20%281%29.png&description=La+cessation+d%E2%80%99activit%C3%A9+en+location+meubl%C3%A9e+est+une+%C3%A9tape+importante.+Voici+ce+qu%E2%80%99il+faut+savoir+concernant+les+d%C3%A9marches%2C+les+cons%C3%A9quences%2C+la+plus-value.) - [![](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/picto-insta-primary.svg)](https://www.instagram.com/ypocamp.france/) - [![](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/picto-linkedin-primary.svg)](https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://blog.jungloo.fr/cessation-dactivite-en-location-meublee-demarches-et-consequences&title=Cessation+d%E2%80%99Activit%C3%A9+en+Location+Meubl%C3%A9e+%3A+Plus-Value+%26+D%C3%A9marches&summary=La+cessation+d%E2%80%99activit%C3%A9+en+location+meubl%C3%A9e+est+une+%C3%A9tape+importante.+Voici+ce+qu%E2%80%99il+faut+savoir+concernant+les+d%C3%A9marches%2C+les+cons%C3%A9quences%2C+la+plus-value.) - [![](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/picto-mail-primary.svg)](mailto:?subjetc=&body=Cessation+d%E2%80%99Activit%C3%A9+en+Location+Meubl%C3%A9e+%3A+Plus-Value+%26+D%C3%A9marches%20-%20https://blog.jungloo.fr/cessation-dactivite-en-location-meublee-demarches-et-consequences) [![Présentation de Jungloo en Video](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Blog/item-video-bg.svg)](https://blog.jungloo.fr/hubfs/Vid%C3%A9os%20de%20pr%C3%A9sentation%20Jungloo/jungloo-video-fullmp4.mp4) Vous aimerez aussi ! 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